Оформление сделок с недвижимостью

Совершение сделок с недвижимостью сопровождается повышенными рисками для сторон. Даже незначительные ошибки при проверке или оформлении документов могут повлечь потерю денежных средств или прав на недвижимое имущество. Этих проблем можно избежать, если поручить оформление документов при покупке квартиры профессиональным юристам компании «Мир Права».

Как происходит оформление купли-продажи квартиры

Порядок совершения сделок с недвижимостью и регистрации прав регламентирован ГК РФ и Федеральным законом № 218-ФЗ. Отметим наиболее важные моменты, которые нужно учитывать при подготовке к заключению договора:

• регистрационные действия проходят через Росреестр или МФЦ, куда стороны представляют договор и иные необходимые документы;
• при продаже жилья в долевой собственности в обязательном порядке нужно уведомить всех владельцев долей, а также удостоверить договор через нотариальную контору;
• приобретение жилья за счет ипотечных средств или при поэтапной оплате сопровождается установлением обременения (залога), которое будет аннулировано после полного расчета по договору;
• для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, потребуется получить согласие отдела опеки.

Совершение сделок допускается через представителя, для этого нужно оформить доверенность в нотариальной конторе. Юридическое сопровождение позволит досконально проверить чистоту сделки и благонадежность контрагента, отсутствие зарегистрированных и скрытых обременений, а также обеспечить  максимальную прозрачность и безопасность взаиморасчетов. Даже предварительная консультация юриста по сделкам с недвижимостью поможет решить множество вопросов – согласование условий договора, выбор оптимального варианта расчетов, разъяснение правовых норм.

Какие услуги оказывает юрист

Если вам необходимо быстро и безопасно провести сделку с объектом недвижимости в СПб, а также зарегистрировать ее в Росреестре, воспользуйтесь помощью профессиональных юристов компании «Мир Права». Мы окажем следующий комплекс услуг при сопровождении сделок с квартирами, частными домами или долями на недвижимость:

• консультационная поддержка в любой удобной форме – в офисе компании или по телефону;
• проверка юридической чистоты сделки и правоустанавливающих документов, в том числе на предмет отсутствия залога, ареста или иных обременений прав;
• сбор и составление документов, которые потребуются сторонам для успешной регистрации договора и перехода права собственности;
• представительство интересов в государственных и муниципальных ведомствах – учреждениях МФЦ, службе Росреестра, органах опеки, миграционных управлениях МВД, и т.д.;
• урегулирование спорных и конфликтных ситуаций, которые могут возникать между сторонами, а также устранение причин для отказа или приостановки регистрационных действий в Росреестре;
• судебная защита при нарушении условий договора, в том числе признание недействительности купли-продажи.

С помощью наших юристов все этапы сделки пройдут в максимально сжатые сроки, а клиент получит гарантию безопасности при передаче денежных средств и оформлении прав на объект недвижимости. Мы успешно разрешим даже самые сложные проблемы – продажу жилья с несовершеннолетними детьми или с обременением прав, при отсутствии полного комплекта правоустанавливающих документов или наличии прописанных лиц. Чтобы воспользоваться услугами наших юристов, позвоните по телефонам, указанным на сайте, либо укажите свои данные в форме обратной связи.