Приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке недвижимости оформляется в виде договора, который подлежит регистрации в Росреестре. Опытные специалисты компании «Мир Права» обеспечат быстрое и правильное составление любых документов для совершения сделки, обеспечат безопасное оформление квартиры в собственность.
Когда нужна помощь юриста
Оформление права собственности на недвижимость возможно путем введения в строй частного дома, приобретения жилья на вторичном рынке, получения квартиры по договору долевого участия. В каждом из перечисленных случаев возникновение права собственности подлежит государственной регистрации. Чтобы оформление документов прошло в соответствии с законодательными актами и учитывало интересы обеих сторон, помощь юриста будет оказана по следующим направлениям:
- в ходе устной или письменной консультации будет разъяснен порядок совершения сделки и регистрации в Росреестре, согласованы все условия договора, уточнены нормы законодательных актов;
- будет собран полный комплект необходимых документов, который потребуется для регистрационных действий и проверки юридической чистоты сделки;
- на основании доверенности юрист выступит представителем клиента в Росреестре или МФЦ, после чего представит клиенту готовые документы;
- при нарушении условий договора или неправомерном отказе в регистрации будут подготовлены документы для урегулирования спора в суде.
Отдельными нюансами сопровождается процедура оформления недвижимости по договорам долевого участия. В этом случае помощь юриста потребуется как при оформлении договора с застройщиком, так и при приемке готового объекта и составления передаточного акта. Специалисты компании «Мир Права» помогут с оформлением квартиры в собственность, а при нарушении сроков сдачи жилья или ненадлежащем качестве объекта, взыщут компенсацию по статье 6 Федерального закона № 214-ФЗ.
Что входит в услуги
Юридическая помощь может быть оказана в виде разовых услуг (консультация, составление документа и т.д.), либо в форме комплексного сопровождения. Оптимальным вариантом является совершение всех действий через юриста – в этом случае клиенту гарантировано устранение любых рисков и максимально быстрое оформление права собственности.
Опытные специалисты компании «Мир Права» предлагают следующие услуги в сфере недвижимости:
- консультационная помощь, в том числе в дистанционной форме;
- проверка юридической чистоты сделок, правоустанавливающих документов на жилье, проектной документации застройщика;
- сбор документов, которые обязательно нужны для регистрации договора (например, согласие органа опеки на продажу квартиры с прописанным ребенком);
- составление договора, расписки и передаточного акта, а также иных дополнительных документов по сделке;
- представительство интересов в уполномоченных органах – Росреестр, МФЦ, БТИ, нотариус и т.д.;
- урегулирование спорных вопросов, связанных с передачей квартиры или расчетами за недвижимость.
С помощью наших специалистов будут соблюдены все требования ГК РФ при покупке квартиры с долевой или совместной собственностью. При составлении договоров будут учтены любые варианты оплаты за недвижимость, а юристы компании «Мир Права» помогут с оформлением ипотеки, распоряжением средствами маткапитала или военной ипотеки.
Чтобы узнать подробности работы с нашими юристами и определить расценки на правовые услуги, позвоните по телефонам, указанным на сайте, либо заполните форму обратной связи.
Часто задаваемые вопросы
Если строение введено в эксплуатацию, нужно подать в Росреестр: подтверждение права собственности; технический и кадастровый паспорт; опись имеющихся строений на участке; паспорт гражданина РФ; заявление на регистрацию права собственности; квитанцию об оплате госпошлины.
Если нет, предварительно его нужно ввести в эксплуатацию: заказать техпаспорт в БТИ и справку о присвоении почтового адреса; получить кадастровый паспорт – выдается только на основании технического паспорта и справки о присвоении строению почтового адреса. А потом подать эти документы в орган, выдававший разрешение на строительство.
Регистрация проводится в органах Росреестра, при этом необходимо подавать документы в трех экземплярах. Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество можно через МФЦ. Электронный реестр позволяет регистрировать право собственности на объекты вне зависимости от их регионального местонахождения.
Лицо, на которое оформлена доверенность, не может совершить переоформление имущества на себя, согласно ст.185 ГК РФ. Однако если в доверенности прописаны такие полномочия, можно подарить долю детям и таким образом переоформить дом, чтобы избежать получения согласия от остальных владельцев.
Для этого нужны следующие документы: доверенность с четко прописанными полномочиями; технический паспорт на недвижимость; договор дарения, засвидетельствованный нотариусом (п.1ст.42.ФЗ 218) и зарегистрированный в региональном отделе Росреестра.
Наш юрист по корпоративному праву свяжется с Вами и проконсультирует по вопросам получения патента на работу.