Оформление дарственной на квартиру

Желание безвозмездно передать недвижимость ближайшим родственникам или посторонним лицам должно быть оформлено в виде договора дарения. Этот документ подлежит регистрации в Росреестре, а оформление дарственной на долю в квартире должно проходить через нотариальную контору. Юристы компании «Мир Права» обеспечат соблюдение всех законодательных требований при совершении сделки дарения.

Как правильно оформить дарение

Подарить можно только объект недвижимости, принадлежащий совершеннолетнему гражданину. Для безвозмездного распоряжения жильем, принадлежащим несовершеннолетнему ребенку, законом установлен запрет. Опытные специалисты компании «Мир Права» окажут полный комплекс услуг при составлении договора дарения. Соблюсти нужно следующие правила:

• если в дар передается квартира, принадлежащая гражданам на праве долевой собственности, либо предметом сделки является доля в жилом помещении, удостоверять договор будет нотариус, после чего сторонам нужно обратиться на регистрационную процедуру в Росреестр или МФЦ;
• если недвижимость принадлежит гражданам на праве личной или совместной собственности, договор можно сразу направлять в Росреестр или МФЦ, а в нотариальном порядке удостоверяется согласие супруга на указанную сделку;
• закон не запрещает оформлять договор в пользу близких родственников или совершенно посторонних лиц, однако, во втором случае, стоимость оформления дарственной через нотариуса будет существенно выше.

При передаче недвижимости в дар, в договор могут включаться специальные условия. Например, предметом сделки может выступать обещание передачи недвижимого имущества в дар, либо сохранение за дарителем права постоянного пользования и проживания в квартире. Если одаряемым по договору выступает несовершеннолетний гражданин, в его интересах должны действовать законные представители (родители, опекуны и т.д.). Все эти нюансы помогут учесть юристы компании «Мир Права», которые быстро и правильно составят все документы по предстоящей сделке.

Какие услуги оказывает юрист

Закон допускает совершение сделок с недвижимостью через представителя по доверенности. В этом случае все действия будет выполнять юрист, а клиент получит готовый результат – зарегистрированный договор и выписку ЕГРН. В состав услуг, которые оказывают юристы компании «Мир Права», входят:

• устные и письменные консультации, на которых гражданам будут разъяснены все требования законодательных актов и согласованы условия сделки;
• сбор и оформление бланков, форм и справок, которые нужны для быстрого и успешного прохождения всех стадий сделки;
• представительство интересов сторон в уполномоченных ведомствах – Росреестр, МФЦ, БТИ, нотариальная контора и т.д.;
• помощь в урегулировании споров, возникающих при оформлении и исполнении договоров;
• судебная защита интересов клиента, если предъявлен иск о признании дарения недействительным.

В отличие от случаев возмездного распоряжения долевой собственностью, при дарении не нужно соблюдать порядок уведомления других собственников. Оформление дарственной на квартиру между родственниками поможет избежать дополнительных налоговых обязательств.

Чтобы избежать ненужных проблем и устранить любые риски, связанные с оформлением дарения, воспользуйтесь помощью профессиональных юристов компании «Мир Права». Узнать подробности сотрудничества с нашими специалистами и записаться на консультацию можно по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.